作为中国首座、亚洲第三座、全球第五座环球影城主题公园，北京环球度假区的热度自9月开业以来一直居高不下。针对北京环球度假区对北京商业及文旅市场带来的影响，仲量联行相关分析人士告诉本报记者：“北京环球度假区带动了首都旅游业升级，对促进本地零售业复苏发挥了重大作用，也将助力北京建设国际消费中心城市。”
仲量联行华北区研究总监米阳表示，北京环球度假区作为重点打造的文旅消费项目，后续二期和三期的开发也将吸引更多来京游客，进一步推动北京消费行业升级，预计将吸引更多品牌入驻北京，将北京作为开设首店和定制店的首选之地。
从整体而言，北京环球度假区将加速北京建设国际消费中心城市。北京在9月份发布了《北京培育建设国际消费中心城市实施方案》，率先建成具有全球影响力、竞争力和美誉度的国际消费中心城市。根据实施方案，预计在2025年，北京将吸引超3000家国内外品牌在京开设首店、旗舰店和创新店，整体消费形象有望持续提升。据北京商务局发布的数据，北京上半年引入首店超400家(含旗舰店)，三季度引入首店达262家，正向成为国际消费中心城市的目标快速发展。
吸引来京游客，拉动酒店需求，助力首都旅游业升级。受新冠肺炎疫情的影响，2020年赴京旅游人数减半。2021年疫情有所缓解后，在国庆假期前四天，北京全市重点监测的199个旅游景区累计接待游客771.1万人。其中，北京环球影城作为北京新晋热门旅游目的地，入园人数高达10.5万人，预计未来每年接待游客可达近千万人。仲量联行预计，北京环球影城作为北京旅游业重要引擎，将为北京带来更多游客，推动疫情后的北京市整体旅游业客流恢复。
北京拥有众多名胜古迹和人文景观，国内来京旅游主要以游览和观光为目的，主要游客群体为家庭和中年游客。根据北京市文化和旅游局发布的数据显示，2020年来京游客中，45.31%的游客以旅游观光为目的，仅14.47%的旅客以休闲度假为目的。与之不同的是，北京环球度假区这类主题公园侧重娱乐体验，受众人群多为年轻人。因此，北京环球影城将为北京旅游行业带来更多以休闲度假为目的的年轻游客。
随着大量游客的到来，住宿需求大增。相关数据显示，“十一”期间，北京环球影城周边酒店价格普遍上涨40%左右。园区内诺金大酒店和环球大酒店仅能够提供1200间房，加之北京环球度假区周边乃至通州区域优质酒店数量较少，住宿需求缺口巨大。仲量联行预计，北京环球影城所带来强劲的住宿需求将积极推进通州区酒店行业发展。
仲量联行相关分析人士表示，作为北京旅游业重要引擎，北京环球度假区未来每年有千万级的客流量，其所吸引来的大量年轻化和全新的消费群体将极大利好北京零售行业，并加速众多零售品牌扩张，布局北京零售市场，无疑将进一会推动整体市场租赁需求回暖。
通州副中心的零售市场将直接受益，并迎来快速发展。近年来，通州正积极推动区内商业项目建设，一季度北京北投爱琴海入市，为通州区域近年来首个开业的购物中心。此外，还有多个在建商业项目，如运河一号、乐堤港、大融城等，预计将在2022~2024年期间陆续开业。“北京环球影城将为通州创造近万人的直接就业岗位，将全面带动通州区域购物、餐饮和生活类消费需求，推动通州区整体商业氛围进一步提升。”仲量联行相关人士分析说。
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